Les îles Saroniques : un havre de paix à proximité d’Athènes

Envie de vous évader du tumulte urbain ? Découvrez les îles Saroniques, un archipel de rêve à deux pas d’Athènes. Composé de plusieurs îles principales et d’une myriade d’îlots plus petits, le golfe Saronique offre un mélange enivrant de charme méditerranéen, d’histoire ancienne et de beauté naturelle préservée. Une véritable pépite à explorer pour les investisseurs immobiliers avisés.

Zoom sur les principales îles du golfe Saronique 

Les îles principales telles qu’Égine, Hydra, Poros, Spetses, Agistri et Salamine possèdent chacune leur propre caractère distinct, offrant une expérience unique à ceux qui les visitent.

Égine, l’île des pistachiers

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Célèbre pour ses pistaches et ses maisons blanchies, Égine se révèle être un havre de paix verdoyant. Prisée des Athéniens et des touristes en quête d’une escapade insulaire rapide, elle abrite de charmants villages traditionnels, de très belles plages de sable et galets et également le célèbre temple d’Aphaïa.

Rejoignez Égine en seulement une heure grâce aux ferries réguliers qui partent du Pirée.

Hydra, l’île interdite aux voitures

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Véritable musée à ciel ouvert où les ânes sont rois. Hydra offre une atmosphère paisible et des paysages à couper le souffle. Oubliez les voitures et le tumulte de la vie quotidienne. Ici, les visiteurs et habitants ne peuvent se déplacer qu’à pied, à dos d’âne ou en bateau-taxi.

L’île est accessible par ferry depuis le port du Pirée. Le trajet dure environ 1 h 30.

Poros et ses paysages sauvages 

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Île montagneuse aux criques sauvages et aux vues panoramiques, Poros est un paradis pour les randonneurs et les amoureux de nature. Ses citronniers et ses pins ajoutent une touche de charme à ses paysages. L’île de Poros est séparée du Péloponnèse par un large canal de 200 mètres.

L’île est accessible par ferry depuis le port du Pirée. Le trajet dure environ 1 heure.

Spetses ou l’élégance néoclassique

Imprégnée d’histoire et d’élégance, Spetses se distingue par ses manoirs néoclassiques et son ambiance chic. Lieu de villégiature prisé par la jet-set, l’île est facile à explorer à pied ou en vélo.

Comptez environ 2 heures de trajet depuis le port du Pirée en fonction du type de bateau choisi.

Agistri, la plus petite île de l’archipel

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Offrant un cadre de vie relaxant, Agistri est une île plébiscitée par les retraités et les personnes en quête de tranquillité. C’est la plus petite des îles Saroniques habitées, avec une superficie de seulement 7,5 km². Il s’agit aussi de l’une des îles les plus vertes de Grèce.

Le trajet depuis le port du Pirée dure environ 1 heure, selon le type de ferry choisi.

Salamine, un voyage dans le temps

Île historique et culturelle, Salamine vous invite à découvrir ses sites archéologiques et ses villages pittoresques. Un endroit fascinant pour les passionnés d’histoire et de culture.

Les ferries sont réguliers et le trajet dure généralement entre 20 et 40 minutes, selon le type de ferry choisi.

Dynamique du marché immobilier de l’archipel en quelques chiffres

Le marché immobilier du golfe Saronique est en pleine expansion. Une augmentation de +15 % des transactions immobilières a été enregistrée en 2023 par rapport à 2022, selon le rapport annuel du marché immobilier grec de la Banque de Grèce. Cette croissance est alimentée par la demande touristique croissante : 

• 2023 : 35 millions de touristes
• 2022 : 33 millions de touristes
• 2019 : 31,5 millions de touristes

Conséquence directe : une augmentation des prix des biens immobiliers, avec une moyenne de +5 % en 2023. Cette tendance est appelée à se poursuivre dans les années à venir.

Quels sont les atouts du golfe Saronique pour les investisseurs ? 

Une proximité avec Athènes

Situé à seulement quelques encablures d’Athènes, le golfe Saronique offre un accès facile à la capitale grecque. L’aéroport international et les liaisons maritimes régulières constituent des atouts majeurs pour les investisseurs. L’occasion de profiter d’un pied-à-terre paisible tout en restant connecté à la dynamique de la ville et son large bassin de locataires potentiels.

En ferry depuis le port du Pirée, le trajet peut prendre entre 1 et 2,5 heures selon l’île. Les hydroglisseurs peuvent être légèrement plus rapides (entre 45 minutes et 1 h pour les îles les plus proches).

Un cadre de vie exceptionnel

Le golfe Saronique vous séduira par sa beauté naturelle exceptionnelle. Admirez ses plages de sable fin, ses eaux turquoise, ses villages pittoresques et ses paysages variés qui composent un décor de rêve pour les investisseurs en quête d’un cadre de vie paisible et ensoleillé. Profitez du climat méditerranéen, avec ses longues saisons estivales et ses températures agréables tout au long de l’année, qui renforce l’attractivité de l’archipel. Laissez-vous charmer par la qualité de vie, la gastronomie riche et la culture vibrante de la Grèce.

Un potentiel locatif important

La forte demande touristique combinée à des saisons propices offre aux investisseurs une opportunité lucrative. Une aubaine pour générer des revenus locatifs saisonniers conséquents et rentabiliser rapidement son investissement. La diversification des locations, entre résidences secondaires et locations longue durée, permet de s’adapter aux besoins d’une clientèle variée et de maximiser le potentiel locatif.

Des prix abordables 

Le golfe Saronique offre des opportunités d’investissement accessibles à tous les budgets, généralement avec des prix plus attractifs que dans les Cyclades. Cependant, il est important de noter que les prix de l’immobilier peuvent varier considérablement en fonction de l’emplacement exact, de la taille et des caractéristiques de la propriété.

Investir dans les îles Saroniques : conseils aux investisseurs

Avant de vous lancer dans votre recherche, il est essentiel de définir clairement vos objectifs d’investissement. Comme vous l’aurez compris, les îles Saroniques offrent une diversité de paysages et d’ambiances, chaque île ayant ses propres caractéristiques uniques. Prenez le temps d’explorer les différentes îles, en tenant compte de facteurs tels que la proximité des plages, les commodités locales et vos centres d’intérêt. 

Faire appel à un agent immobilier local expérimenté est également essentiel. Leur expertise vous aidera à trouver le bien immobilier qui correspond à vos critères et à votre budget, tout en vous guidant efficacement à travers le processus d’achat, y compris les aspects juridiques et administratifs.

Investir dans l’immobilier dans les îles Saroniques peut être une opportunité lucrative pour générer des revenus locatifs, profiter d’un cadre de vie exceptionnel et constituer un patrimoine durable. En suivant ces conseils et en analysant attentivement le marché, vous augmentez vos chances de succès. Pour obtenir des informations plus précises et personnalisées, n’hésitez pas à contacter votre agence francophone Mobilia.