Porto Chéli – Πορτοχέλι

Photo by Discover Greece

Niché le long des rives pittoresques de l’Argolide, dans le sud du Péloponnèse, se trouve un joyau caché qui attire des locaux autant que les voyageurs : Porto Chéli, charmante ville côtière, dans laquelle convergent histoire, culture et une nature exceptionnelle. Sa position stratégique à l’entrée du golfe Argolique mais toute proche du golfe Saronique, a façonné son destin multiculturel à travers les âges, laissant derrière elle une tapisserie de traditions et de sites archéologiques qui attendent d’être explorés. 

Histoire et culture de Porto Chéli 

Porto Chéli, situé sur la côte orientale de la péninsule du Péloponnèse, peut se targuer d’une culture riche et d’un passé chargé d’histoire, dont les traces remontent à l’Antiquité. Fondée en -700 avant JC, la cité antique, dont la majorité des ruines se trouvent actuellement sous la mer. Elle se nommait Aliis et comptait une population d’environ 2500 habitants, principalement des agriculteurs, qui exportaient leur produit vers Athènes. Les fouilles du site antique, au sud de la baie, ont révélées une cité prospère, bien organisée et défendue par de solides murs. La tradition agroalimentaire perdure aujourd’hui encore avec la culture de l’olive et dans une moindre mesure, de fruits et légumes. 

Mais Porto Chéli est avant tout la cité des pêcheurs – Pêcheur fût d’ailleurs son nom pendant un temps- et jouit d’une longue tradition maritime. 

Tradition empreinte d’influences grecques, vénitiennes et ottomanes, qui affectèrent la ville au gré des routes et des échanges commerciaux, mais aussi des guerres et des conquêtes. Ce mélange culturel unique est le reflet de la position stratégique de la ville en tant que plaque tournante et vitale de la navigation maritime à travers les siècles.

Attractions et activités dans la région de l’Argolide

L’Argolide offre un éventail diversifié d’attractions qui répondent aux intérêts de tous les voyageurs : des restaurants alléchants aux boutiques de Porto Heli et de Nafplio, en passant par les musées, les sites archéologiques et les plages qui font rêver. 

Les accros du shopping pourront arpenter les rues étroites de Nafplio, la capitale de la région, et y dénicher souvenirs uniques, produits grecs traditionnels issus de l’artisanat local ou articles de mode branchés. 

Les adeptes de farniente apprécieront le littoral parsemé de plages idylliques, avec leur sable doré et leurs eaux claires. Parfaites pour les bains de soleil et la baignade. 

Les férus d’histoires ne se lasseront pas d’explorer les musées et les sites antiques de la région tels que la cité de Mycènes et sa célèbre porte des lions, Épidaure, et son théâtre, classés au patrimoine mondial de l’UNESCO et le site archéologique de Tiryns. 

L’Argolide, la terre des gourmets

Le Péloponnèse est réputé pour sa gastronomie. L’Argolide, surnommée la « terre des gourmets », est le paradis culinaire niché en son cœur. Le climat de la région et son sol fertile fournissent une profusion d’ingrédients frais :

• oranges ;
• huile d’olive AOP de Kranidi ;
• « olives pruneaux » ;
• grenades AOP d’Ermioni ;
• feta et melons d’Argos ;
• artichauts d’Iria.

L’Argolide est en outre réputée pour ses pâtes faites à la main – gogges et hylopites arrosés de fromage, son miel et son thy. Les plats traditionnels locaux incluent :

• Le bogana (agneau, pommes de terre, des tomates et aromates) ;

• la giosa (de la chèvre cuite doucement dans du papier sulfurisé) ;

• la gourounopoula (rôti de porc).

La mer fournit nombre de poissons frais, que l’on accompagne d’Assyrtiko, un vin blanc sec. Et ici, on termine le repas par une glace au lait de chèvre.

Les opportunités d’investissement immobilier à Porto Chéli 

Porto Chéli et la région qui l’entoure sont souvent surnommés « la Riviera du Péloponnèse ». Mondaine, cosmopolite, sans avoir perdue de son charme et de sa beauté naturelle, la baie bénéficie en effet des faveurs de la jet-set étrangère, comme des Athéniens fortunés qui y acquièrent des résidences secondaires.

Le succès des îles Saroniques d’Hydra et de Spetses, toutes proches, contribue également à l’essor de Porto Chéli. Son climat méditerranéen et sa proximité avec Athènes, en fait un endroit idéal où acheter une maison de vacances.

Pour répondre à cet engouement, de nombreux resorts et complexes hôteliers de luxe s’y sont installés et la côté a fleuri de jolies vilas. La ville ne cesse d’attirer les investissement immobiliers. 

Le marché de l’immobilier

Le marché immobilier de Porto Chéli a connu un essor notable ces dernières années, attirant dans son giron investisseurs nationaux et internationaux. Les mesures prises par le gouvernement grec pour attirer les investisseurs étrangers ont en effet renforcé l’attrait du marché immobilier grec dans le monde entier. Le marché immobilier de Porto Chéli – plutôt haut de gamme – offre néanmoins un portefeuille diversifié, répondant à un large éventail de préférences et à l’augmentation de la demande de maisons de vacances et de propriétés locatives ces dernières années. La valeur des propriétés à Porto Chéli a fait preuve de stabilité et de croissance, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent des investissements à long terme. 

Les types de propriétés disponibles 

Porto Cheli offre une gamme variée de propriétés, chacune avec leurs caractéristiques architecturales :

●    Villas en bord de mer. Parmi les propriétés les plus convoitées à Porto Heli, on trouve les villas en bord de mer. Ces demeures de haut standing présentent souvent un mélange harmonieux de design moderne et d’esthétique méditerranéenne traditionnelle. De grandes fenêtres et des aménagements ouverts font entrer l’extérieur, permettant aux résidents de savourer les vues panoramiques sur les eaux cristallines du golfe Argolique. Des détails luxueux tels que piscines à débordement, terrasses et accès privé à la plage peuvent venir compléter l’aménagement. Et ainsi faire grimper la valeur de votre villa. 

●   Maisons traditionnelles. Pour ceux qui apprécient le charme de l’authentique, Porto Heli s’enorgueillit d’une collection de maisons grecques traditionnelles. Ces propriétés présentent souvent des éléments architecturaux classiques tels que des murs blanchis à la chaux, des toits en terre cuite et des façades en pierre rustiques. Nichées au cœur de la ville, ces maisons offrent un avant-goût de la vie grecque authentique. Beaucoup ont d’ailleurs été restaurées avec amour pour offrir le confort moderne sans sacrifier leur caractère historique.

●   Maisons à flanc de colline. Le terrain vallonné de Porto Heli offre la possibilité d’aménager des maisons à flanc de colline. Celles-ci ont l’avantage de procurer intimité et tranquillité, tout en offrant des vues imprenables sur la baie et ses environs luxuriants. Idéal pour ceux et elles qui cherchent à échapper à l’agitation de la vie urbaine.

Quelques conseils avant d’investir à Porto Chéli 

Convaincus ? Vous vous verriez bien passer votre retraite dorée à Porto Chéli ou y venir passer vos vacances d’été ? Vous aimeriez y acheter un bien pour le louer de manière saisonnière ? Avant de vous lancer dans un projet immobilier en Grèce, nous ne saurions trop vous recommander de faire appel à une agence immobilière sérieuse et spécialisée. Une agence qui sait comment naviguer sur le marché immobilier grec.

Sans accompagnement, acheter un bien en Grèce peut devenir un parcours du combattant. Il est important de vous appuyer sur des experts des réglementations locales, foncières et locatives. C’est d’autant plus le cas s’il s’agit d’un investissement purement locatif.

Mobilia, agence immobilière et de gestion locative locale, créée par un couple de Français qui saura vous épauler au mieux dans ce cas. Découvrez dès à présent les propriétés disponibles à l’achat à Porto Helo et dans le Péloponnèse ici.