Le quartier de Kifissia — Κηφισιά

Située au cœur des quartiers nord d’Athènes, Kifissia est un véritable joyau qui mêle charme historique et modernité. Voisine des quartiers d’ Ekali et de Maroussi, cette banlieue est prisée des familles grecques comme des expatriés. Elle séduit par son ambiance raffinée, ses villas néoclassiques, et ses boutiques haut de gamme. Réputée pour son atmosphère paisible, Kifissia offre une escapade élégante et reposante. C’est l’endroit idéal pour s’éloigner du tumulte d’Athènes tout en restant bien connecté à la ville. De plus, Kifissia se trouve proche des plages de la côte Est et du port de Rafina, point de départ pour les îles des Cyclades.

L’histoire de Kifissia, ses bâtiments historiques et son évolution

L’essor de Kifissia comme quartier résidentiel  

L’essor de Kifissia comme quartier résidentiel trouve ses racines dans plusieurs facteurs clés. Le quartier bénéficie de la proximité du centre d’affaires de Maroussi. Son accès est facilité par une infrastructure de transport moderne. Cela en fait une destination privilégiée pour les cadres et leurs familles.

Ses espaces verts et ouverts contrastent avec la densité urbaine du centre d’Athènes. Ils ajoutent à l’attrait qu’elle exerce sur les familles grecques comme expatriées en quête de calme et de qualité de vie. 

Les résidences d’été sont devenues de grandes maisons individuelles, souvent équipées de jardins et de piscines. Les constructions récentes, basées sur le modèle des maisons semi-détachées avec jardins privés ou piscines partagées, séduisent de nombreuses familles.

Le développement de commerces de luxe, de restaurants haut de gamme et d’écoles internationales a achevé de faire de Kifissia un lieu résidentiel élitiste.

Les bâtiments historiques 

Kifissia est un trésor architectural où se mêlent élégance et histoire. Ses villas néoclassiques et ses manoirs somptueux, construits à la fin du XIXe et au début du XXe siècle, reflètent l’influence des architectes, tels qu’Ernst Ziller, qui a marqué l’architecture grecque de son empreinte. Parmi les joyaux du quartier figurent plusieurs résidences entourées de jardins luxuriants, symboles de l’aristocratie athénienne d’antan. Les églises historiques, comme celle d’Agios Dimitrios, ajoutent une dimension théâtrale au décor, témoignant d’un riche patrimoine religieux et culturel.

Ce mélange unique d’histoire et d’esthétisme fait de Kifissia une destination incontournable pour les amateurs d’architecture.

Kifissia pendant la Seconde Guerre mondiale 

Pendant la Seconde Guerre mondiale, Kifissia a joué un rôle important en tant que refuge pour certaines familles athéniennes cherchant à fuir l’occupation allemande. Cependant, le quartier n’a pas échappé à la brutalité de la guerre. Ses demeures ont été réquisitionnées par les forces d’occupation, qui y installèrent des bases logistiques et des quartiers généraux. Plusieurs réseaux clandestins de résistants opéraient dans le secteur pour transmettre des renseignements ou saboter les opérations ennemies. 

Aujourd’hui, des plaques commémoratives et monuments témoignent de cette période sombre, rappelant les sacrifices et la résistance des habitants. Ces éléments historiques se mêlent au charme d’un quartier qui, après la guerre, a su se reconstruire et redevenir un lieu de sérénité et de culture.

Un écrin de verdure au nord d’Athènes

Kifissia se distingue comme un véritable écrin de verdure au nord d’Athènes, offrant un cadre apaisant loin de l’agitation urbaine. Le Parc Syngrou, avec ses vastes étendues boisées et ses sentiers pittoresques, est un lieu de prédilection pour les promenades et les activités en plein air. À proximité, le mont Parnitha invite à l’évasion avec ses forêts denses et ses panoramas spectaculaires. Parfait pour les amateurs de randonnée. 

En plein cœur de Kifissia, le Kifissia Parc séduit par ses allées fleuries et ses coins ombragés, idéaux pour se détendre. Ces espaces naturels confèrent au quartier une atmosphère unique, mêlant sérénité et bien-être.

Kifissia : haut lieu du shopping et de la gastronomie à Athènes

Le quartier de Kifissia est devenu un véritable épicentre du shopping et de la gastronomie à Athènes. Il attire visiteurs et locaux en quête d’élégance et de saveurs. Ses rues animées abritent une multitude de boutiques haut de gamme, de marques internationales et de créateurs grecs, offrant un choix de produits variés sans se déplacer dans le centre ville.

Côté gastronomie, le quartier n’est pas en reste. Il regorge de restaurants, de cafés branchés et de pâtisseries artisanales, où traditions culinaires grecques et innovations modernes se rencontrent. Que l’on cherche à s’offrir une journée shopping exclusive ou un repas inoubliable, Kifissia incarne le luxe et l’art de vivre à l’athénienne.

Culture et divertissement : que faire dans ce quartier résidentiel ?

Kifissia, au-delà de son charme résidentiel, est aussi un centre vibrant de culture et de divertissement. Le quartier abrite de nombreuses galeries d’art, mettant en valeur des œuvres d’artistes grecs contemporains et internationaux. On citera parmi elles : 

• la Mihalarias Art Gallery ;
• la Galerie Lefakis ;
• le Kouvoutsakis Art Institute ;
• la Mamush Gallery, une galerie moderne avec des œuvres d’artistes renommés tels qu’Andy Warhol, Jeff Koons. 

L’un des lieux emblématiques du quartier est le Musée Goulandris d’Histoire Naturelle, qui présente des expositions fascinantes sur la faune, la flore et la géologie grecques, ainsi que des recherches scientifiques de pointe. Vous pourrez y admirer une réplique de squelette de dinosaure et profiter du Gaia Centre, un centre interactif qui explore l’évolution de la Terre. 

Pour les cinéphiles, des cinémas en plein air offrent des soirées magiques sous les étoiles durant les mois d’été. Les amateurs de musique et de théâtre ne sont pas en reste, avec des événements réguliers dans des espaces culturels locaux. Enfin, les nombreux parcs et cafés permettent de combiner détente et exploration. Kifissia offre ainsi une multitude d’activités pour tous les goûts.

Investir à Kifissia : pourquoi et pour qui ?

Investir à Kifissia représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un équilibre entre qualité de vie et rendement financier. Ce quartier résidentiel, situé dans le nord verdoyant d’Athènes reste très bien connecté au centre-ville avec la ligne de métro Kifissia/Pirée. Il séduit par son ambiance paisible et raffiné, et sa proximité avec le pôle économique de Maroussi.

La demande locative y est forte, alimentée par des expatriés et des professionnels attirés par son style de vie haut de gamme et son cadre tranquille. Avec une offre immobilière variée allant des villas imposantes aux appartements modernes, Kifissia garantit des rendements locatifs stables dans un marché en croissance.

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